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二手房装修攻略(二)

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二手房装修攻略(二)

发布日期:2019-11-15 作者:兰州全屋整装 点击:

兰州全屋整装公司今天为大家分享:二手房装修攻略(二)

1、房屋结构拆建:二手房的非承重墙是可以通过拆除、新建来达到改造原有空间规划的目的。二手房最常见的结构改造是客厅和洗手间。原有墙体拆除后,可以用红砖造新墙、玻璃隔断、木质隔断、家具等实现新空间划分。如果需要砖造新墙,则要注意必须等水泥完全干透后才能抹腻子刷墙,否则会使新旧墙连接处出现开裂。

2、粉刷墙面,打底是关键:老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会检查一下空鼓情况,有空鼓的需要把空鼓区敲掉重新处理,面积大先挂一层粉刷石膏,面积不大直接刮石膏找平即可,然后涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆,二手房装修乳胶漆最好涂刷带底漆的。

3、增加必不可少的开关和插座:二手房原有的开关和插座普遍不够,如果需要进行电路重新铺设,就要根据装修后需要配置的电器、照明设备、多功能浴霸等设备的实际情况进行开关和插座的规划。数量、位置、高度尽量按照家具和电器实际摆放来设计,会为日后的生活带来便利。

开关需要注意的是:是否采用双控(灯光双控避免了冬季离开温暖被窝下床关灯)

插座:常用电器和大功率电器(空调)等尽量选择带开关的插座,可以避免多次插拔。空调插座应选择16A的大功率插座。

同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

开关和插座可选择大品牌的基本款,比如西蒙、飞利浦、松下、公牛等。

兰州全屋整装

全屋开关插座设计最全攻略

4、卫生间的防水处理:二手房的卫生间考虑到防水、管线布局、美观、卫生等方面,一般会做较大改动。如果需要埋管、换瓷砖,则防水要重新做处理。卫生间的整个地面都要做防水,墙面做到30公分,淋浴区及洗手盆的位置建议都做到2米(国标要求1.8米),重点是四周墙角、地面与墙面位置、地漏与下水位置、挨着卧室墙的位置、门口的位置,这些区域要重点做好,后期的卫生间实用基本无忧。卫生间的门口也要考虑做好防水(杜绝门口外的墙面潮湿粉化,这是装修后期经常容易出问题的地方)。

5、瓷砖的选择和施工:根据旧房原有地面情况,如果原有的是水泥未处理地面,那铺贴瓷砖和木地板均可。如果原有是瓷砖地面,地面平整度较好,则建议可以在原有瓷砖地面上加铺超薄木地板(厚度在1.5或1.8 cm之间就可)。如果原有瓷砖破损严重或者平整度不好,或者想更换新瓷砖,则需要将原有瓷砖拆除,重新做找平后再铺贴瓷砖 (此方案需要注意的是拆除费用和工期)。

6、防盗门的选择:处于安全考虑,二手房装修建议更换安全系数更高的A级或者超B级锁的防盗门。防盗门的推荐价格一般在2000元左右,如果户型通风不好,可以考虑门中门的款式。

7、二手房的暖气改造:二手房的暖气一般有两种情况:一部分是政府改造加装的,管道裸露;还有一部分管道埋墙但管道和暖气片老旧。如果入住时间比较长的话二手房暖气改造还是有必要的,一是随着新的居住格局改变,暖气的位置相应也会改变,再有之前的暖气使用年限基本到位了,也应该更换管道,同时现在二手房陆续改换一户一表,藉此可以更换家中所有的暖气管道,重新铺设,即可增加使用年限,也让暖气位置更加合理,同时隐藏式的铺设更加美观。

8、二手房的软装建议:关于二手房的硬装,因为一般涉及拆除、结构重建、水电暖改造,费用要高于新房,所以在制定预算时,要做好充足的心理准备。建议遵循轻装修重装饰的原则,下大功夫将基础硬件(水电暖防水等)改造好,尽量减少造型、固定柜子的设计,多使用方便移动的功能性家具。

设计风格以简单、实用为主。配合布艺、灯具、装饰性小型家具、装饰品等实现风格体现。

二手房装修是个浩大的工程,从买房之初的细致综合考察,初步判断后期装修成本,到规划装修时的财力、精力合理分配,二手房装修不能马虎且难以“从简”。兰州全屋整装公司认为总的原则就是:不能省的坚决不省。做好隐蔽工程(水电暖管线改造、防水工程):材料和工人必须用尽量优质。打好基础(墙面、地板、门窗):选择名牌特价款式。轻装修重装饰(吊顶、造型、固定设施):尽量减少吊顶、造型和固定家具,用软装塑造整体风格。

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